土地活用|賃貸住宅経営|コンサルティングファースト| トヨタホーム愛知

土地活用

土地活用の種類と特徴を知って、その土地に合った有効活用方法を見つけます。

賃貸住宅経営

住まいづくりのノウハウと的確な市場分析をもとに、安定経営と資産継承に優れた賃貸住宅経営をご提案します。

コンサルティング
ファースト

大切な資産を末永く家族の幸せにつなげるために、最適な事業計画をご提案します。

土地活用

様々な種類の活用方法があるなかで、メリット・デメリットを把握し、オーナー様に合った土地活用を始めましょう。

		メリット	デメリット
建物を貸す	賃貸住宅	・継続的な安定収入が見込める・専門知識がなくても、事業を始めることが可能・相続税などの節税対策に有効	・初期投資が必要で、維持管理費がかかる
	商業施設	・高収入が可能	・景気に左右されやすい・一定以上の敷地規模が必要
	福祉・介護施設	・高齢化社会で需要が見込める・社会や地域に貢献できる	・高齢者への知識や介護の専門性、　運営のノウハウが必要・一定以上の敷地規模が必要
土地を貸す	貸駐車場	・初期投資が少ない・次期計画に取り掛かり易いことから、　暫定的な活用として利用できる	・固定資産税や都市計画税の軽減がない
	資材置場	・初期投資が少ない・次期計画に取り掛かり易いことから、　暫定的な活用として利用できる・郊外でも可能	・固定資産税や都市計画税の軽減がない
	定期借地	・期間満了後、必ず戻ってくる	・長期活用となり他への転用ができない
自分で使う	宅地	・自由に使えて自由に売却できる	・収入を生まない
	更地	・短期的な貸し出しが可能になる	・管理が大変・固定資産税や都市計画税の軽減がない
	売却	・固定資産の税金や管理の手間から　解放される	・多額の税金が発生し、　大きな節税効果が期待できない

賃貸住宅経営

土地に関する不安やお悩みをお聞かせください。
賃貸住宅経営を行う目的を明確にし、将来についての希望を共有することが大切です。

資產承継

次の世代に価値ある
資産を受け継ぐ

節税対策

相続税や固定資産税などの
節税対策に有効

収益の確保

安定した家賃収入で
ゆとりの暮らしを

トヨタホームでは住まいづくりで培ったノウハウと的確な市場分析をもとに、
安定経営と資産承継に優れた賃貸住宅経営をご提案します。

資產承継

・大きな土地を資産として有効活用
・運営を専門会社に任せられる事業で、次世代に負担の少ない形で承継
・老朽アパートを建て替えて、収益の期待できる資産にかえる
・高い資産価値を形成し、豊かな街づくりに貢献

節税対策

・相続税、固定資産税、都市計画税などの節税効果が期待できる

収益の確保

・景気に影響されにくい安定性が期待できる
・家賃収入が長期にわたって見込める
・効率的な資産運用が期待できる安定した投資先として見込める
（ミドルリスク・ミドルリターン）
・老後の私的年金

税金講座

現在の相続税や固定資産税など
税金に関する情報を詳しく説明しております。

大切な資産を末永く家族の幸せにつなげるために

コンサルティング・ファースト

「賃貸住宅」が有益な選択となるかどうかは、立地環境やオーナー様の土地資産によって異なります。
だからトヨタホームは、コンサルティング・ファースト。
オーナー様の思いによりそいながら、土地の状況や賃貸住宅としての価値を市場調査によって判断。
税制面でのご相談を承った上で、最適な事業計画をご提案します。